Estimation théorique
Rue Marsy,62136 Vieille Chapelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marsy,62136-Vieille Chapelle indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couture (62252), comprenant 2792 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 10,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.023€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couture (62252), comprenant 2792 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 10,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.023€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 2175 | RUE MARSY | 5 | 131 | 700 | 370000€ | 2824€ |
2020-06-10 | 2479 | RUE MARSY | 5 | 110 | 1535 | 222000€ | 2018€ |
2020-05-28 | 1857 | RUE MARSY | 4 | 80 | 1194 | 191200€ | 2390€ |
2021-09-30 | 1852 | RUE MARSY | 5 | 90 | 1316 | 243000€ | 2700€ |
2020-07-27 | 48 | RUE DU MOULIN SAINT VAAST | 4 | 82 | 2476 | 199440€ | 2432€ |
2019-06-20 | 20 | RUE DU BOUT DEL VILLE | 4 | 84 | 800 | 100000€ | 1190€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DU BOUT DEL VILLE | 2 | 57 | 545 | 260000€ | 4561€ |
2022-03-01 | 36 | RUE DU MOULIN SAINT VAAST | 6 | 119 | 545 | 238000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 21 | RUE MARTIN MEAUX | 4 | 115 | 2117 | 225000€ | 1957€ |
2021-01-08 | 5 | RUE HENNELLE | 3 | 60 | 484 | 110000€ | 1833€ |
2021-05-21 | 12 | RUE HENNELLE | 5 | 89 | 89 | 164000€ | 1843€ |
2020-11-02 | 10 | RUE HENNELLE | 5 | 95 | 87 | 165000€ | 1737€ |
2022-05-30 | 10 | RUE HENNELLE | 5 | 95 | 87 | 212000€ | 2232€ |
2020-03-10 | 16 | RUE DU PUITS | 5 | 125 | 513 | 151500€ | 1212€ |
2022-05-23 | 41 | RUE MARTIN MEAUX | 6 | 283 | 547 | 157080€ | 555€ |
2020-12-15 | 66 | RUE DU BOUT DEL VILLE | 2 | 58 | 804 | 272000€ | 4690€ |
2021-12-14 | 1185 | RUE MARSY | 7 | 183 | 833 | 305000€ | 1667€ |
2022-08-26 | 79 | RUE DU BOUT DEL VILLE | 5 | 208 | 299 | 585500€ | 2815€ |
2020-06-12 | 70 | RUE HENNELLE | 7 | 146 | 1000 | 389000€ | 2664€ |
2022-05-13 | 72 | RUE HENNELLE | 6 | 90 | 444 | 252400€ | 2804€ |
2022-11-02 | 78 | RUE HENNELLE | 6 | 116 | 497 | 274350€ | 2365€ |
2023-05-17 | 74 | RUE HENNELLE | 5 | 107 | 444 | 252500€ | 2360€ |
2023-02-28 | 58 | RUE DU PUITS | 4 | 176 | 1487 | 559000€ | 3176€ |
2022-03-17 | 981 | RUE MARSY | 6 | 145 | 625 | 350600€ | 2418€ |
2022-04-21 | 39 | RUE DU PUITS | 6 | 120 | 2633 | 302000€ | 2517€ |
2022-01-10 | 959 | RUE MARSY | 5 | 130 | 1134 | 315000€ | 2423€ |
2020-07-22 | 933 | RUE MARSY | 6 | 141 | 815 | 318250€ | 2257€ |
2022-07-21 | 102 | RUE HENNELLE | 5 | 127 | 424 | 234000€ | 1843€ |
2020-10-01 | 944 | RUE MARSY | 5 | 271 | 1322 | 500000€ | 1845€ |
2022-09-08 | 944 | RUE MARSY | 5 | 271 | 1000 | 600000€ | 2214€ |
2019-07-01 | 37 | RUE DES CHARBONNIERS | 6 | 140 | 731 | 115000€ | 821€ |
2020-01-23 | 60 | RLE DE LA CROIX BARBET | 4 | 122 | 1469 | 344000€ | 2820€ |
2021-08-31 | 833 | RUE MARSY | 5 | 99 | 530 | 282600€ | 2855€ |
2019-09-17 | 112 | RUE HENNELLE | 5 | 106 | 831 | 220000€ | 2075€ |
2020-11-13 | 112 | RUE HENNELLE | 5 | 106 | 831 | 225000€ | 2123€ |
2019-06-28 | 355 | RUE TAILLON | 4 | 150 | 880 | 213150€ | 1421€ |
2022-05-19 | 355 | RUE TAILLON | 4 | 150 | 880 | 340000€ | 2267€ |
2019-06-03 | 58 | RLE DE LA CROIX BARBET | 6 | 108 | 1509 | 223000€ | 2065€ |
2022-04-08 | 272 | RUE TAILLON | 6 | 180 | 1291 | 385000€ | 2139€ |
2019-09-12 | 42 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 64 | 2578 | 238500€ | 3727€ |
2023-04-21 | 714 | RUE MARSY | 4 | 126 | 350 | 185000€ | 1468€ |
2020-10-26 | 712 | RUE MARSY | 3 | 77 | 448 | 165200€ | 2145€ |
2020-08-07 | 70 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 70 | 180 | 75000€ | 1071€ |
2020-07-30 | 121 | RUE DES CLERCS | 5 | 161 | 460 | 220000€ | 1366€ |
2022-01-20 | 121 | RUE DES CLERCS | 5 | 161 | 460 | 240000€ | 1491€ |
2021-02-01 | 18 | RUE SAULT RUE | 4 | 170 | 4483 | 437800€ | 2575€ |
2022-07-08 | 43 | RUE DU CUL TOUT NUD | 5 | 115 | 433 | 304000€ | 2643€ |
2022-10-26 | 1141 | RUE DE LA CROIX | 4 | 87 | 706 | 246000€ | 2828€ |
2019-08-20 | 46 | RUE SAULT RUE | 3 | 64 | 2035 | 350000€ | 5469€ |
2022-05-31 | 195 | RUE DU HEM | 6 | 103 | 4795 | 314000€ | 3049€ |
2020-11-06 | 650 | RUE VERTE VOIE | 7 | 293 | 825 | 590000€ | 2014€ |
2020-09-28 | 1174 | RUE DE LA CROIX | 5 | 114 | 897 | 700000€ | 6140€ |
2021-02-23 | 117 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 106 | 714 | 70000€ | 660€ |
2021-03-12 | 915 | RUE DE LA CROIX | 5 | 70 | 500 | 164500€ | 2350€ |
2019-07-15 | 30 | RUE DU BAS CHEMIN | 4 | 92 | 1889 | 290000€ | 3152€ |
2022-02-02 | 104 | RUE DU MOULIN | 6 | 150 | 665 | 320000€ | 2133€ |
2020-10-02 | 89 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 109 | 648 | 311050€ | 2854€ |
2020-10-23 | 22 | RUE DU BAS CHEMIN | 4 | 130 | 2248 | 310000€ | 2385€ |
2022-03-18 | 394 | RUE DU MOULIN | 6 | 214 | 495 | 483500€ | 2259€ |
2021-02-26 | 635 | RUE DES CORRIAUX | 6 | 88 | 407 | 275000€ | 3125€ |
2019-06-26 | 211 | RUE DU MOULIN | 4 | 102 | 758 | 105000€ | 1029€ |
2022-12-09 | 47 | RUE DU BAS CHEMIN | 4 | 80 | 276 | 170000€ | 2125€ |
2021-04-23 | 59 | RUE DU BAS CHEMIN | 7 | 141 | 1000 | 257271€ | 1825€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DU BAS CHEMIN | 5 | 95 | 419 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-29 | 227 | RUE MARSY | 4 | 137 | 661 | 57000€ | 416€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DU BAS CHEMIN | 4 | 79 | 81 | 129000€ | 1633€ |
2022-04-04 | 87 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 146 | 897 | 343000€ | 2349€ |
2022-06-24 | 568 | RUE DES CORRIAUX | 5 | 94 | 1724 | 217750€ | 2316€ |
2021-06-11 | 199 | RUE MARSY | 6 | 145 | 2100 | 347100€ | 2394€ |
2022-12-29 | 24 | RUE QUENTIN | 6 | 132 | 0 | 240000€ | 1818€ |
2020-01-16 | 22 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 80 | 295 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-25 | 11 | RES LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 123 | 473 | 334500€ | 2720€ |
2019-09-27 | 124 | RUE MARSY | 5 | 119 | 400 | 223000€ | 1874€ |
2020-12-10 | 265 | RUE DE LA CLINCHE | 6 | 166 | 1015 | 233000€ | 1404€ |
2020-01-13 | 227 | RUE DE LA CLINCHE | 11 | 150 | 702 | 265000€ | 1767€ |
2022-08-29 | 28 | RUE DU QUAI | 6 | 140 | 466 | 560000€ | 4000€ |
2023-05-02 | 39 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 111 | 897 | 150000€ | 1351€ |
2020-11-18 | 145 | RUE DU BACQUEROT | 5 | 123 | 2450 | 153425€ | 1247€ |
2022-07-08 | 25 | RES LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 96 | 434 | 284050€ | 2959€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DES CORRIAUX | 6 | 145 | 1007 | 50000€ | 345€ |
2020-06-30 | 2 | RES LE TOUQUET | 6 | 153 | 1200 | 300000€ | 1961€ |
2023-01-31 | 24 | RES LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 115 | 411 | 322600€ | 2805€ |
2021-07-15 | 45 | RUE DU PETIT CHEMIN | 7 | 135 | 1049 | 472500€ | 3500€ |
2023-01-20 | 18 | RES LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 86 | 393 | 247000€ | 2872€ |
2022-11-10 | 153 | RUE DE LA CLINCHE | 6 | 190 | 1387 | 432000€ | 2274€ |
2020-07-28 | 270 | RUE DES CORRIAUX | 4 | 108 | 1838 | 246000€ | 2278€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DU QUAI | 6 | 145 | 966 | 250000€ | 1724€ |
2019-09-27 | 699 | RUE DE LOISNE | 5 | 87 | 776 | 155500€ | 1787€ |
2020-11-03 | 127 | RUE DE LA CLINCHE | 5 | 93 | 551 | 193000€ | 2075€ |
2022-06-02 | 733 | RUE DE LOISNE | 3 | 60 | 1007 | 475000€ | 7917€ |
2021-07-28 | 236 | RUE DES CORRIAUX | 7 | 126 | 830 | 263000€ | 2087€ |
2022-11-04 | 200 | RUE DES CORRIAUX | 4 | 90 | 759 | 355000€ | 3944€ |
2022-05-09 | 81 | RUE DU PETIT CHEMIN | 8 | 237 | 885 | 490000€ | 2068€ |
2021-10-01 | 247 | RUE VERTE VOIE | 4 | 56 | 750 | 190000€ | 3393€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DU QUAI | 6 | 150 | 438 | 390000€ | 2600€ |
2019-11-25 | 13 | RES LE TOUQUET | 7 | 158 | 1233 | 281000€ | 1778€ |
2022-10-24 | 43 | RUE DES CORRIAUX | 3 | 79 | 262 | 240000€ | 3038€ |
2022-07-07 | 140 | RUE DE LA CLINCHE | 3 | 86 | 54 | 187000€ | 2174€ |
2023-02-15 | 33 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 135 | 700 | 369000€ | 2733€ |
2020-01-24 | 185 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 93 | 1100 | 160000€ | 1720€ |
2021-04-26 | 325 | RLE LEGRAND | 5 | 110 | 424 | 220000€ | 2000€ |
2022-12-28 | 107 | RUE DE LA CLINCHE | 2 | 102 | 512 | 115500€ | 1132€ |
2020-03-11 | 160 | PL LA PLACE | 6 | 138 | 301 | 157500€ | 1141€ |
2021-10-15 | 319 | RLE LEGRAND | 5 | 110 | 1000 | 239500€ | 2177€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DU MOULIN L AVOUE | 3 | 156 | 446 | 85000€ | 545€ |
2019-12-27 | 283 | RUE DE LOISNE | 5 | 143 | 946 | 213000€ | 1490€ |
2020-08-28 | 192 | RUE DU BREUX | 5 | 150 | 1561 | 265450€ | 1770€ |
2019-12-27 | 188 | RUE DU BREUX | 4 | 100 | 267 | 192000€ | 1920€ |
2020-07-10 | 145 | RUE DU HEM | 5 | 130 | 401 | 312000€ | 2400€ |
2023-03-21 | 45 | RUE DE LA CLINCHE | 4 | 133 | 344 | 269500€ | 2026€ |
2019-06-28 | 146 | RUE DU HEM | 5 | 128 | 2052 | 363500€ | 2840€ |
2021-09-10 | 146 | RUE DU HEM | 5 | 128 | 1570 | 538000€ | 4203€ |
2020-05-19 | 2 | RUE VERTE VOIE | 8 | 366 | 1230 | 607000€ | 1658€ |
2020-07-28 | 15 | RUE DU MOULIN L AVOUE | 5 | 88 | 322 | 288000€ | 3273€ |
2020-10-26 | 233 | RLE LEGRAND | 7 | 138 | 1282 | 220000€ | 1594€ |
2020-09-22 | 94 | RUE DU RIETZ | 5 | 115 | 426 | 138000€ | 1200€ |
2021-05-31 | 17 | RUE DU COLONEL BENTO ROMA | 6 | 120 | 598 | 136000€ | 1133€ |
2021-06-14 | 1627 | RUE DU BREUX | 5 | 71 | 914 | 150000€ | 2113€ |
2020-08-28 | 559 | RUE DU CENTRE | 4 | 70 | 427 | 134870€ | 1927€ |
2021-04-01 | 179 | RUE DU RIETZ | 5 | 97 | 488 | 160000€ | 1649€ |
2021-07-02 | 195 | RUE DU RIETZ | 3 | 61 | 388 | 110600€ | 1813€ |
2021-02-11 | 345 | PL LA PLACE | 6 | 187 | 241 | 169900€ | 909€ |
2019-08-20 | 539 | RUE DU CENTRE | 5 | 81 | 355 | 145000€ | 1790€ |
2020-10-16 | 753 | RUE DU BREUX | 5 | 117 | 820 | 238500€ | 2038€ |
2022-08-09 | 711 | RUE DU BREUX | 6 | 122 | 1100 | 245000€ | 2008€ |
2022-03-15 | 139 | RLE LEGRAND | 7 | 157 | 1000 | 357000€ | 2274€ |
2022-03-17 | 233 | RUE DU RIETZ | 4 | 80 | 327 | 165000€ | 2063€ |
2020-02-20 | 289 | RUE DE LOBIAU RES SANTAREM | 6 | 99 | 759 | 200000€ | 2020€ |
2022-10-07 | 371 | RUE DE LOBIAU | 5 | 115 | 3172 | 385000€ | 3348€ |
2019-10-07 | 92 | RUE DU FEU D ETREIN | 7 | 183 | 406 | 289000€ | 1579€ |
2022-09-28 | 336 | RUE DU RIETZ | 5 | 125 | 564 | 233000€ | 1864€ |
2021-05-19 | 269 | RUE DE LOBIAU RES SANTAREM | 6 | 157 | 858 | 225600€ | 1437€ |
2019-09-10 | 451 | RUE DU BREUX | 3 | 35 | 235 | 101600€ | 2903€ |
2022-08-10 | 79 | RUE DU FEU D ETREIN | 3 | 84 | 584 | 160000€ | 1905€ |
2022-06-14 | 128 | RUE PERDUE | 6 | 105 | 2141 | 260000€ | 2476€ |
2020-08-24 | 46 | RLE DES PRES | 4 | 100 | 978 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 62 | RUE DU FEU D ETREIN | 5 | 116 | 344 | 262000€ | 2259€ |
2023-01-13 | 96 | RUE DU PONT D AGRONSART | 6 | 111 | 970 | 274800€ | 2476€ |
2020-01-06 | 24 | RUE DU PONT MAUDIT | 3 | 85 | 165 | 158000€ | 1859€ |
2020-07-03 | 153 | RUE DU COLONEL BENTO ROMA | 3 | 70 | 311 | 79000€ | 1129€ |
2020-03-17 | 163 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 108 | 647 | 393788€ | 3646€ |
2022-03-02 | 443 | RUE DU CENTRE | 5 | 82 | 504 | 229000€ | 2793€ |
2021-03-15 | 240 | RUE DU PONT D AGRONSART | 5 | 117 | 950 | 245000€ | 2094€ |
2020-11-30 | 135 | RUE DE LOBIAU | 6 | 121 | 616 | 266000€ | 2198€ |
2019-08-30 | 591 | RUE DE LOBIAU | 5 | 88 | 5700 | 225000€ | 2557€ |
2021-03-15 | 418 | RUE DU PONT D AGRONSART | 5 | 110 | 444 | 167000€ | 1518€ |
2019-09-30 | 11 | RLE DES HARNEQUETS | 5 | 152 | 1244 | 220000€ | 1447€ |
2019-07-08 | 43 | RUE DU MOULIN L AVOUE | 5 | 94 | 1144 | 225100€ | 2395€ |
2022-07-20 | 223 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 119 | 756 | 125000€ | 1050€ |
2023-06-26 | 40 | RUE DES CLABAUTS | 8 | 332 | 1149 | 510000€ | 1536€ |